Unaufhörlich steigende Mieten und hohe Energiekosten machen die Wohnungssuche aktuell zu einem eher zweifelhaften Vergnügen. Berufsanfänger, Studenten, Singles oder frisch Getrennte haben es besonders schwer, auf dem weiterhin angespannten Wohnungsmarkt etwas Geeignetes zu finden. Und wer nicht nur eine günstige Wohnung wünscht, sondern gleichzeitig auch noch Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffzienz legt, kann das Projekt „Wohnungssuche“ eigentlich gleich wieder ad acta legen. Oder sich an die Projektentwickler Michael Neppeßen und Torsten Feuring wenden: Denn die beiden haben nach der Fertigstellung des Cracau Quartiers mit Smartliving Krefeld schon das nächste Immobilien-Eisen im Feuer.
Wer aktuell vor dem Grundstück der Adolfstraße 12 in Inrath steht, sieht noch gar nichts außer ein paar Bauzäunen. Aber das wird sich bald ändern: Innerhalb von nur zwei Wochen entsteht hier im März ein Wohnhaus mit insgesamt 25 Ein-Zimmer-Apartements in moderner Modulbauweise im Blockhausstil. Jede Wohnung ein eigenes Tiny House. Das Smartliving Krefeld wird komplett aus Holz errichtet und dann – so fordert es der Brandschutz – von außen verkleidet. Nach Fertigstellung des Hauses erfolgt der Ausbau der Außenanlagen. „Das Gebäude entspricht den strengen Vorgaben für klimafreundliche Neubauten der KfW“, erläutert Feuring. „Nachhaltigkeit und Energieeffizienz waren uns sehr wichtig: Das Gebäude ist daher mit Photovoltaikanlagen, Solarthermie und einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Verwendung von hochwertigem Holz garantiert außerdem ein sehr gutes Raumklima.“ Alle Einheiten messen etwa 16 Quadratmeter und sind ausgestattet mit Bad, Küche, Bett, Tisch, Stuhl und Kleiderschrank. Außerdem werden den Bewohnern sechs Autostellpätze sowie ein Waschraum mit Wasch- und Trockenautomat zur Verfügung stehen. Besonders attraktiv für die anvisierte Zielgruppe ist sicherlich die All-inclusive-Miete, in der Strom, Heizung und Internet bereits enthalten sind. „Vor den volatilen Preisentwicklungen im Energiesektor, bösen Überraschungen und Nachzahlungen ist man bei uns sicher“, verspricht Neppeßen. „Die Nebenkosten können derzeit auch bei kleineren Wohnungen locker mit 250 bis 300 Euro zu Buche schlagen, Internet ist da noch gar nicht eingerechnet. Unser Pauschalpreis von etwa 490 Euro Miete im Monat ist da ein echtes Schnäppchen.“
Ein weiterer Vorteil ist die gute Lage: Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Fitnessstudio, Post und Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe, über die Hülser Straße ist die perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben und Entspannung findet man entweder im wenige Meter entfernten Kaiser-Wilhelm-Park oder natürlich im Nordbahnhof, Krefelds erster Adresse für gutbürgerliche Küche und das leckere Schlüffken. Wer raus ins Grüne möchte, ist mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten im Stadtwald oder im Hülser Bruch, das Stadtzentrum liegt in der entgegengesetzten Richtung und ist ebenfalls schnell erreichbar. „Für junge Leute mit begrenztem Budget ist unser Angebot sicher ideal, aber auch, wer eine kurzfristige, kostengünstige Übergangslösung sucht, etwa nach einer Trennung, ist bei uns gut aufgehoben“, beschreibt Neppeßen seine Klientel. Wenn alles läuft wiegeplant, ist der Mietstart am 1. Mai. „Interessenten dürfen sich aber gern jetzt schon bei uns melden“, rät Feuring. „Wir gehen davon aus, dass die Nachfrage groß sein wird. Deshalb besser früh melden!“ Und dem Immobilienmarkt mit Maklerprovisionen und Fantasiepreisen eine lange Nase drehen. Smart Living eben.
Smartliving Krefeld
Adolfstr. 12
47803 Krefeld
Telefon: 02151 – 65 88 399
E-Mail: immobilien@fnmanagement.de
Fotos: Niklas Breuker und FN Management