Der alte Hof am Rande des Krefelder Bruchs ist der Sitz der Homework GmbH. Seit knapp drei Jahren sanieren Lea Alofs und ihr Partner René Stürtzer den Hof gemeinsam. Planen, abwägen, entscheiden, umsetzen: An der Oberbruchstraße befasst sich das junge Paar im Privaten mit Aufgaben, die auch ihr berufliches Zusammenspiel prägen. Lea ist ein echtes Organisationstalent, denkt in Strukturen, Zahlen und Abläufen. René denkt technisch, will verstehen, wie Dinge funktionieren, und findet gern praktische Lösungen. 2023 entwickelte sich daraus Homework: eine Hausverwaltung, die Immobilien nicht nur vom Schreibtisch aus betrachtet, sondern vor Ort mit anfasst.
Lea Alofs plant jeden ihrer Schritte ganz genau, anstatt darauf zu hoffen, dass der eingeschlagene Weg sie ans Ziel führt. Das zeigt sich auch in ihrer geradlinigen Ausbildung, deren Stationen sich im Rückblick wie ein sorgfältig ausgearbeiteter Plan lesen: ein duales Studium zur Industriekauff rau, erste Vertriebserfahrungen in einem Krefelder Unternehmen, anschließend der Master in Betriebswirtschaft und später die Arbeit als Supply Chain Managerin. Organisieren, Abläufe strukturieren, Entscheidungen vorbereiten und Ziele konsequent verfolgen: ein roter Faden, der sich durch ihren Werdegang zieht. „Ich mag es, wenn die Dinge gut geplant sind“, lächelt sie, bevor sie ergänzt: „Und ich arbeite gern mit Menschen zusammen.“
Dass sie heute in der Immobilienbranche tätig ist, empfindet Lea deshalb auch nicht als überraschenden Richtungswechsel. „Immobilien, Architektur und Bau waren in meiner Familie immer präsent – und in der Hausverwaltung kommen viele der Fähigkeiten zusammen, die ich mir zuvor angeeignet habe: wirtschaftliches Denken, Organisation, Kommunikation und der Anspruch, Entscheidungen zu treffen und die Richtung vorzugeben.“ Die Gründung der eigenen Hausverwaltungsgesellschaft war da nur ein folgerichtiger Schritt.
Bei René war relativ früh klar, wohin sein Weg ihn führen würde: Handwerkliches Geschick und die Neugier, herauszufinden, wie die Dinge funktionieren, wurden ihm praktisch in die Wiege gelegt. Schon als Kind bastelte er lieber an seinem Dreirad herum, anstatt es einfach nur zu fahren. Nach der Ausbildung zum Kfz-Mechatroniker verschlug es ihn zunächst in die Veranstaltungstechnik. In diesem Bereich arbeitete er einige Jahre, bevor es ihn weitertrieb: „Mein Bauchgefühl sagte mir, noch einmal etwas anderes auszuprobieren“, erinnert er sich. Die richtige Entscheidung, denn kurze Zeit später schlug Corona zu und legte die Eventbranche komplett lahm. In einem Unternehmen für Wohnungssanierungen kam René dann zum ersten Mal intensiver mit Immobilien in Berührung und sammelte Erfahrungen, die ihm heute zugutekommen. Seine eigentliche Stärke sieht er in der Mischung aus Neugier, Selbstvertrauen und der Hartnäckigkeit, sich so lange in ein Thema einzuarbeiten, bis er es beherrscht. „Wenn ich etwas wirklich will, lasse ich nicht locker, bis ich es geschafft habe“, sagt er. Wie viel handwerkliches Können René mitbringt, zeigt sich auch bei der gemeinsamen Sanierung des Hofes.
Renés technische Expertise spielt bei Homework vor allem dann eine Rolle, wenn es am Gebäude konkret wird – vom defekten Türschließer über Feuchtigkeitsschäden bis hin zu Problemen an Heizung oder Haustechnik. „Gerade kleinere und mittlere Hausverwaltungen haben diese Kompetenz oft nicht im eigenen Haus. Für unsere Eigentümer bedeutet das, dass technische Probleme häufig schneller erkannt und eingeordnet werden können. René unterstützt vor Ort, dokumentiert Schäden und hilft mir dabei, die notwendigen Schritte mit den jeweiligen Fachbetrieben vorzubereiten“, erklärt Lea. So endet ein technischer Vorgang bei Homework nicht mit der Weitergabe an einen Dienstleister, sondern erst dann, wenn klar ist, dass das Problem tatsächlich behoben wurde.
Doch diese technische Begleitung macht natürlich nur einen Teil des Tagesgeschäfts aus. Homework übernimmt die WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung, organisiert Eigentümerversammlungen und kümmert sich um die gesamte Buchhaltung. Bei einem Verwalterwechsel koordiniert Lea die Übergabe, prüft Unterlagen und Konten und sorgt dafür, dass Homework mit einem klaren Bild vom Objekt startet.
Diese Art zu arbeiten kommt an. Rund 360 Wohneinheiten in Krefeld, Düsseldorf und Grefrath gehören inzwischen zum Verwaltungsbestand der Homework GmbH. Die Eigentümer können sich darauf verlassen, dass Lea persönlich erreichbar ist und René sie bei technischen Themen vor Ort unterstützt. Das klingt selbstverständlich, ist es in der Branche aber längst nicht immer: „Schlechte Erreichbarkeit, unklare Zuständigkeiten und lange Wartezeiten sind die häufigsten Kritikpunkte, wegen derer Eigentümer ihre Hausverwaltung wechseln. Genau da setzen wir an: persönlich, verbindlich und mit dem Anspruch, Probleme tatsächlich zu lösen“, sagt Lea.
Eine Haltung, die Lea und René wirklich verinnerlicht haben. Schließlich gehen sie mit dem Hof in Fischeln genauso um: Sie schauen genau hin, übernehmen Verantwortung und geben sich erst zufrieden, wenn eine Lösung wirklich überzeugt. Vielleicht liegt genau darin das Geheimnis von Homework: fremdes Eigentum mit derselben Sorgfalt zu behandeln, als wäre es das eigene.
Homework GmbH
Oberbruchstr. 230
47807 Krefeld
Telefon: 02151 – 3508969
E-Mail: info@homework-gmbh.de
homework-gmbh.de
Fotos: Niklas Breuker