In Zeiten größter Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt ist ihre Rolle wichtiger denn je: Makler sind Vermittler zwischen Vermietern und potenziellen Mietern. Sie helfen Hauseigentümern dabei, passende Mieter für das jeweilige Objekt zu finden. Zugleich bieten sie Suchenden Wohnraum in der gewünschten Umgebung an. Zu ihrem Arbeitsalltag gehören unter anderem Besichtigungstermine, die Prüfung der Bonität und das Verhandeln der Mietkonditionen. Auch die vertraglichen Details fallen in ihr Ressort. Das große Ziel heißt: Möglichst beide Seiten für eine möglichst lange Mietdauer zufrieden zu stellen. Das Krefelder Unternehmen Andreas Otto Immobilien ist seit Jahrzehnten in dieser Branche tätig – und auch beim Verkauf von Immobilien erfolgreich.
Sein Hobby kommt Andreas Otto beruflich sehr gelegen: „Ich liebe das Fotografieren – auf Reisen, aber auch vor der Haustür am Niederrhein“, erzählt der 58-Jährige. Seine Kamera nimmt er auch mit, wenn es um Wohnungen oder Häuser geht, die verkauft oder vermietet werden sollen. „Der erste Eindruck einer Immobilie ist oft entscheidend – und den bekommen potenzielle Mieter oder Käufer in aller Regel auf den bekannten Online-Plattformen“, sagt Andreas Otto. Mit Fotos, die nicht geschönt, sondern realitätsnah sind, kann er Aufmerksamkeit erzeugen und das Interesse für eine bestimmte Immobilie wecken. Er mache keine Fotokunst, sondern schaffe im Idealfall hochwertige Bilder, um die besten Merkmale einer Immobilie hervorzuheben. „Bei einer Altbauwohnung können das zum Beispiel hohe Stuckdecken sein“, sagt er. So können sich Menschen, die auf der Suche sind, sozusagen auf den ersten Blick in ein Objekt „vergucken“. Für den Makler-Profi kommt es daher nicht in Frage, auf die Schnelle „einfach ein paar Handy-Schnappschüsse zu machen“. Solche Fotos könnten potenzielle Interessenten sogar abschrecken.
Andreas Otto hat sich dem Krefelder Immobilienmarkt verschrieben. Seit gut 20 Jahren ist der gebürtige Dortmunder, der in seiner Heimatstadt Betriebswirtschaftslehre studiert hat, in Krefeld zu Hause. „Mein Berufsleben habe ich im Vertrieb gestartet. Dann entdeckte ich meine Leidenschaft für die Vermittlung von Wohnimmobilien.“ Zunächst war er in einer Bürogemeinschaft tätig. Seit 2007 ist er völlig selbstständig unterwegs. Entsprechend groß ist sein Netzwerk.
Das Büro befindet sich an der Steckendorfer Straße. „Die Lage ist ideal. Von hier aus sind wir schnell in Cracau, in Bockum und im Bismarckviertel.“ Das sind die Schwerpunkte in Krefeld. Unterstützt wird Andreas Otto von seiner Frau Michaela, die aus Osnabrück stammt. „Vor zwei Jahren habe ich meine Zulassung für Maklertätigkeiten bekommen“, erzählt sie. Michaela Otto hat mehr als 20 Jahre Erfahrung im Qualitätsmanagement und in der Kundenberatung. Das hilft ihr beim Erfassen der Kundenwünsche. „So kann ich passende Objekt anbieten und vermitteln.“ Nicht von ungefähr lautet der Slogan: „Wir machen Nachbarn.“ Es gehe um Sicherheit, Stabilität und ein homogenes Umfeld, so Michaela Otto.
Michaela und Andreas Otto kennen Krefeld sozusagen von innen. „Im Laufe der Jahre ist eine vierstellige Zahl an Wohnungen zusammengekommen, die ich gesehen und vermietet habe“, sagt Andreas Otto. Die Bandbreite reicht von Einliegerwohnungen bis zum Mehrfamilienhaus mit acht bis zehn Einheiten. „An uns wenden sich Eigentümer, die in ihrem Wohnhaus Flächen vermieten möchten, und Kapitalanleger, die vielleicht sogar mehrere Immobilien besitzen.“ Viele Vermieter kennt Andreas Otto seit Jahren. „Es sind persönliche Vertrauensverhältnisse entstanden.“
Für die Vermietung braucht es Fingerspitzengefühl. „Unsere Aufgabe ist es, für das jeweilige Objekt die passenden Neubewohner zu finden – und umgekehrt“, sagt Michaela Otto. Was sich banal anhören mag, ist in Wirklichkeit eine große Herausforderung. „Wenn man nur auf einen schnellen Abschluss aus ist, wird man dauerhaft keinen Erfolg haben“, ist sich Andreas Otto sicher. „Das Vermittlungsgeschäft, so wie wir es betreiben, basiert auf Zufriedenheit auf allen Seiten – und den daraus resultierenden Weiterempfehlungen.“ Die Zahl der Wiederbeauftragung von Eigentümern und Hausverwaltern sei „überdurchschnittlich hoch“, freut sich Michaela Otto,die sich schwerpunktmäßig um die Mietobjekte kümmert.
Im Verkaufsgeschäft unterstützt ihr Mann derzeit häufig Paare, die sich – meist nach Eintritt ins Rentenalter – verkleinern möchten. Vom Einfamilienhaus wechseln sie in eine schmucke Wohnung. „Da der Verkauf einer Immobilie auch immer eine emotionale und sensible Angelegenheit ist, legen wir großen Wert auf eine persönliche Abwicklung. Im Idealfall beginnt diese bei bei der ersten Verkaufsüberlegungen und endet bei der Übergabe der Immobilie zur vollen Zufriedenheit aller Beteiligten“, sagt Andreas Otto.
Andreas Otto Immobilien
Steckendorfer Straße 45
47799 Krefeld
Telefon: 0170 – 7542791
E-Mail: info@immobilienotto.de
immobilienotto.de