Urbanes Leben und naturnahe Erholungsmöglichkeiten – mit dieser hochattraktiven Mischung punktet der Wohnstandort Krefeld. Hinzu kommt eine exzellente Verkehrsanbindung, die das Pendeln nach Düsseldorf, Köln, ins Ruhrgebiet und in die Niederlanden ermöglicht. Ein besonders starkes Argument gerade für junge Familien ist das Preisniveau: In Krefeld lassen sich Wohnträume realisieren, die anderswo Träume bleiben würden. Auch aus diesem Grund kehren viele in ihre niederrheinische Heimat zurück oder entdecken die Stadt ganz neu für sich. Erste Anlaufstelle ist häufig das Team von Schreurs Immobilien.
Markus Schreurs lebt die Begeisterung für Krefeld und das Umland: Der aus St. Tönis stammende Immobilienmakler wohnt seit vielen Jahren an der Schillerstraße. Mit den Standorten in Bockum, Traar, Hüls und im Bismarckviertel ist sein Unternehmen gleich viermal in Krefeld präsent. „Das ist einzigartig und macht uns zu einer starken Marke“, so Schreurs. Vor zwei Jahren eröffnete zudem das Büro in der Kempener Altstadt, das vor allem den Markt im Kreis Viersen bedient. „Wir sind vor Ort und wissen daher immer ganz genau, wovon wir reden“, betont der Unternehmer. Genau diese Präsenz habe Schreurs auch in der durch die Zinssteigerung ausgelösten Immobilienkrise geholfen. „Im Jahr 2023 haben wir in einem sinkenden Markt steigende Zahlen geschrieben“, so Schreurs.
Inzwischen habe sich die Lage ohnehin beruhigt. „Käufer haben ihre Budgets angepasst. Und im Gegenzug haben Verkäufer ihre Preisvorstellungen angepasst, also die veränderten Rahmenbedingungen akzeptiert.“ Laut Schreurs rufen sie „realistische Preise für ihre Häuser auf, und wir unterstützen sie dabei, den bestmöglichen Abschluss zu machen“.
Sein unerschütterlicher Glaube an den starken Immobilienmarkt Krefeld zeigt sich auch daran, dass er mehrere Highlight-Projekte begleitet und betreut. Beispiel Cracau Quartier: Das ehemalige Bürogebäude am Bismarckplatz wurde komplett entkernt und als barrierefreies Wohnhaus mit 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen für gehobene Ansprüche umgebaut. Zielgruppe waren und sind berufstätige Singles, Pärchen und Senioren. „Etwa 70 Prozent sind bereits verkauft bzw. vermietet“, zieht Schreurs eine zufriedene Zwischenbilanz. „Das Feedback der ersten Bewohnerinnen und Bewohner ist sehr positiv. Sie wissen vor allem die herrliche Lage in einem der schönsten Krefelder Stadtteile zu schätzen.“
Auch beim „Prestigeprojekt Nummer eins“ läuft es gut: Für die KAISERHÖFE in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald sind vier von neun Einheiten bereits verkauft, zwei weitere sind reserviert. „Und das, bevor überhaupt der erste Bagger auf dem Areal steht.“ Die KAISERHÖFE sollen die Architektursprache der klassischen Moderne – berühmt durch die Häuser Lange und Esters – mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Flächen in den zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen sprechen Menschen an, „die auf hohem Niveau urbanes Leben im Grünen genießen wollen“, so Schreurs. „Gekauft haben bis jetzt fast ausschließlich Krefelder, die in ihrem gewohnten Wohnumfeld bleiben möchten.“ Ein wenig müssen sie sich zwar noch gedulden, der Baubeginn steht aber kurz bevor.
Doch Schreurs Immobilien hat bereits das nächste größere Projekt auf dem Schirm. An der Adresse Roonstraße 75 soll ein Mehrfamilienhaus mit acht barrierearmen Eigentumswohnungen im gehobenen Segment entstehen. Die Größe der Einheiten bewegt sich zwischen 98 und 150 Quadratmetern. „Die Baugenehmigung wurde erteilt, wir stehen kurz vor dem Vermarktungsbeginn“, berichtet der Makler. Bis dahin werde auch der offizielle Name für den Neubau gefunden sein. „Die Namensgebung wird sich an der Lage im Bismarckviertel orientieren.“
So großen Wert Markus Schreurs auf die physische Präsenz seines Unternehmens auch legt – mindestens ebenso stark forciert er die Auftritte im Digitalen. „Für die Vermarktung von Bestandsimmobilien sind nach wie vor die einschlägigen Online-Portale von großer Bedeutung. Und bei den Neubau-Projekten verzeichnen wir enorme Erfolge auf Social-Media-Kanälen wie Instagram, Facebook und LinkedIn.“ So kommen beispielsweise fast alle Anfragen zu den KAISERHÖFEN über diese Kanäle. „Das ist die neue Welt. Und wir sind perfekt darauf eingestellt“, betont Markus Schreurs.
Schreurs Immobilien
Uerdinger Straße 600
47800 Krefeld
Telefon: 02151 931818
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